深度揭秘（海外投资产品目前包含哪几大类）海外投资案例，2017 年，有哪些值得关注的海外投资市场和品种？，

1.海外投资产品目前包括哪几个大类

网站结构优化： 保持网站结构清晰，易于导航。使用内部链接来连接相关页面。

2.海外投资类型

海外资本市场在经历了2016年英国脱欧和美国大选的不确定性之后，个人觉得2017年将会是尘埃落定、稳健成长的一年上次回答类似的问题时我提到过，华人到美国投资，常见的有三种途径：在各大证交所公开交易的美股和。

3.海外投资包括

共同基金、E谷歌站群系统TF等；风投、创投、并购或收购现成的美国公司；以及房地产。

4.海外投资产品面临的风险

我本人从大学开始投资美股到现在，可以算略有经验私募和风投项目，从2012年开始兼职做尽职调查（Due Diligence, DD）咨询顾问，到现在也接近5年经验同时，对房地产市场从2005年前后开始关注，也算小有心得。

5.海外投资项目有哪些

如上篇所说，如果要比较这三种投资工具的各个方面很难说从全局角度完成的判断在实践过程中会完全无误，但投资工具的不同的确会带来不同的风险和收益资金加经验及专业知识的综合门槛，美股< 地产 < 风投；综合风险方面，地产< 美股 < 风投；。

6.海外投资概念

综合回报，美股 = 地产 谷歌站群系统< 风投；流动性，风投 < 地产 < 美股。

7.海外投资模式有哪些

所以，综合门槛、风险、回报、流动性这几个方面来讲，房地产其实算是一个不错的工具本篇将着重讲讲美国房地产这个海外资产配置工具英文里，房地产写为 “real estate” 或者 “real property”。

8.海外投资风险有哪些

这是一个非常贴切的描述，强调的就是”real” – 真实的实体财产与其他股票、证券这类投资工具相比，房地产有着“眼见为实”这个特点即使在像美国这样被普遍认为是“地广人稀”的地方，因为人口自然增长和从全世界来的移民，人口增长速度比。

9.海外投资属于进口还是出口

中国高了50% 左右（下图二）从宏观经济层面来谷歌站群系统说，土地面积不变，人口不断增长，供需关系这一市场规律自然会造成房地产的不断增值的确，从过去20到30年的中长期趋势来看，美国一线城市，如纽约、洛杉矶、三藩市

10.海外投资产品目前包含哪几个大类

，在08、09年的金融风暴中经历了一开始的下跌之后，很多地区的房地产价格在3到5年内就反弹到了超过07、08年水平。

1.2.3 定位策略： 确定您在目标市场上的定位，是高端、低成本、高质量还是其他。

以UCLA一位余姓教授在2015年发表在洛杉矶时报的一份针对1977年到2015年洛杉矶房地产市场的研究（下图三、四）为例，洛杉矶市本身的房地产周期为12年左右通常是7年上涨，5年下跌总增长幅度平均为65%，下谷歌站群系统跌为30%左右。

需要注意的是，这份研究只包括洛杉矶市本身，并不包括比华利山、圣马力诺、圣塔莫妮卡这些高档区，以及几年来华人土豪们最喜欢的亚凯迪亚。后者近10到15年来，有的地区出现了两、三倍甚至以上的增值。

但是，到美国投资房地产是否就是一笔一定稳赚不赔的生意呢？当然不是只要是投资就一定有风险而且如本文一开始所说，投资美国房地产其实是有一定门槛的首先需要知道的就是美国绝大多数地方是需要每年交房地产税的，一般为交易额的1.5%到2.5%之间。

不交税，政府会收走你的房地产，并拍卖抵税其次，即使是同一个城市，隔了几个街区的不同地段的房价可以差距非常大这是因为在大型城市中，各个区的犯罪率，常住人口收入，谷歌站群系统学区等等都有可能有颇大的区别这在某种程度上，也是美国比较特有的一个情况。

归根究底，是在60、70年代，美国从联邦到地方的各级政府，努力让低收入黑人搬进大城市所进行的一系列低收入居民公寓（housing projects）和房屋补贴，造成的副作用之一而学区房这一概念，就更是先在美国流行，然后再传到中国的。

英文里讲到房地产有一句经典名言：location, location, location也就是说，地段其实是最重要的，讲三次都不嫌多大的数据可以在 Zillow 或者 Trulia 这样类似的网站上找到。

但是一些细节的东西就比较难了而且，买下房地产后，如果不是自住，还是需要出租出去创收比较划算，谷歌站群系统这样也就牵涉到需要在当地找管理公司可以说语言和文化造成的隔阂，是华人在美投资的一大软肋，而这个现状是可以改变的。

海外华人之所以能在80年代至今迅速走进北美主流社会，不仅是勤劳所带来的根据仲量联行（JLL）数据，2016年中国的境外地产投资已超过300亿美元，已然占据榜首事实上，通过组合投资和相关基金在美投资地产也并不是遥不可及，但其中的。

信息差不容小觑 前些日子应波士顿的朋友邀请参加了哈佛峰会，在那认识了华人地产网（Huarenhouse）创始人圳野和他的观点一样， 在美地产经纪这个行业至今仍未互联网化，和国内比可以说落后了近十年在这中间，尽可能的通过。

新媒体和共享平台减少信息差，可以说是近年谷歌站群系统来颇有可为的新领域事实上，在美买房更多的是一种生活投资不论是通过投资移民获取身份，还是中高端住宅区所享有的教育、治安和民用设施都可以成为地产的长线服务资本主义自有它的两面性，对于华人来说找到最合适的切口便能出奇制胜。

参考阅读：美国买房 这些数据不可不知2017美国房产投资须知 海外房产投资指南之纽约盘华人海外投资为何首选不动产？_第一财经

我们的综合SEO解决方案包括技术优化、内容策略和链接建设，以帮助您在搜索引擎中取得更好的排名。